Memahami Pembayaran Bawah untuk FHA Mortgage

Memahami Pembayaran Bawah untuk FHA Mortgage

Membeli rumah di bawah FHA Program (Otoritas Perumahan Federal) telah membantu jutaan pemilik rumah selama beberapa dekade terakhir. Bahkan, jumlah orang yang menggunakan KPR FHA untuk membeli rumah pertama mereka telah terasa meningkat dalam sepuluh tahun terakhir. Salah satu alasan utama untuk peningkatan adalah bawahnya persyaratan pembayaran. Sementara pinjaman konvensional dapat menuntut pembayaran 5% atau 10% ke bawah, FHA hanya membutuhkan 3,5% dari harga jual atau nilai rumah itu dinilai, mana yang lebih kecil. Namun, peminjam harus menyadari bahwa FHA memiliki beberapa aturan yang ketat mengenai di mana uang untuk uang muka berasal dari.

Sumber diijinkan untuk Down Payment

FHA telah membuat daftar berbagai jenis rekening yang dianggap dapat diterima sebagai sumber untuk uang muka.

· Tabungan

· Account Pemeriksaan

· Klub tabungan Swasta

· Account IRA

· Tabungan obligasi

· 401 rekening (k)

· Uang dari penjualan barang-barang pribadi lainnya

· Dana Hadiah

Menggunakan Hadiah untuk Down Payment

Ada kemungkinan bahwa uang yang digunakan untuk uang muka bisa dalam bentuk hadiah dari seorang kerabat. Untuk pasangan muda membeli rumah pertama mereka, sangat umum untuk mendapatkan hadiah dari yang lebih tua relatif seperti nenek atau paman. FHA memang memiliki aturan yang mengatur hadiah.

Jika hadiah dalam bentuk uang tunai atau cek pribadi, maka donor perlu memberikan bukti penarikan bersama dengan salinan cek dan peminjam harus deposit uang di rekening mereka dan menunjukkan bukti setoran.

Jika hadiah dalam bentuk cek kasir maka donor harus menawarkan salinan informasi penarikan menunjukkan bahwa dana memang berasal dari akun pribadi mereka.

Ini adalah tanggung jawab agen penutupan untuk memastikan dokumen yang benar diperoleh dan disampaikan dengan file pinjaman.

Hadiah Surat

Selain dokumen yang disebutkan sebelumnya, pembeli rumah juga harus mendapatkan surat hadiah yang mencakup informasi berikut:

· Nama lengkap dari orang yang memberikan hadiah

· Tanda tangan donor

· Jumlah uang yang diberikan kepada pembeli rumah

· Alamat Rumah untuk donor

· Nomor telepon untuk donor

· Nama peminjam

· Hubungan antara peminjam dan donor

· Tanda tangan peminjam

· Surat itu harus menunjukkan bahwa ini adalah hadiah tanpa pembayaran yang diharapkan

· Surat ini harus menunjukkan bahwa dana tidak berasal dari pihak yang terlibat dengan penjualan rumah.

Selama peminjam menerima hadiah dalam panduan ini seharusnya tidak ada masalah mendapatkan disetujui untuk pinjaman.